Estimation théorique
Rue du Commerce,63450 Saint Sandoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,63450-Saint Sandoux indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 9 | RUE DU COMMERCE | 5 | 115 | 316 | 192000€ | 1670€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA BAREYRE | 5 | 107 | 25 | 130630€ | 1221€ |
2022-09-09 | 8 | PL DE LA BAREYRE | 4 | 120 | 126 | 282300€ | 2353€ |
2019-12-06 | 6 | PAS ST VERNY | 4 | 110 | 79 | 165000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 30000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 92000€ | 3680€ |
2020-05-28 | 5146 | RUE DU THERON | 3 | 79 | 115 | 82800€ | 1048€ |
2021-08-09 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 111 | 135170€ | 2017€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES BARQUETS | 1 | 69 | 122 | 170600€ | 2472€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 55000€ | 833€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 73025€ | 1106€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 148 | 60 | 43000€ | 291€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE ST ROCH | 1 | 30 | 115 | 49500€ | 1650€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 3 | 77 | 80 | 61800€ | 803€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE ST ROCH | 4 | 70 | 495 | 162070€ | 2315€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 2 | 36 | 66 | 65500€ | 1819€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES BARQUETS | 3 | 55 | 60 | 95200€ | 1731€ |
2022-08-26 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 220 | 140000€ | 1474€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DU PUY | 4 | 88 | 667 | 215320€ | 2447€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE ST ROCH | 3 | 85 | 265 | 172700€ | 2032€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 85 | 87670€ | 1031€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES PEDATS | 3 | 80 | 92 | 167050€ | 2088€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE ST ROCH | 3 | 50 | 30 | 70850€ | 1417€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE L ARBRE BLANC | 5 | 100 | 0 | 113655€ | 1137€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE L ARBRE BLANC | 3 | 75 | 30 | 141550€ | 1887€ |
2019-09-20 | 10 | PAS DES PEDATS | 3 | 80 | 107 | 45000€ | 563€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 4 | 100 | 105 | 47500€ | 475€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES PEDATS | 1 | 19 | 126 | 60000€ | 3158€ |
2021-09-24 | 14 | PAS DES PEDATS | 5 | 116 | 143 | 182345€ | 1572€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DES CHARTRES | 4 | 95 | 575 | 237950€ | 2505€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 151 | 157 | 224320€ | 1486€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DES PEDATS | 5 | 120 | 345 | 90000€ | 750€ |
2022-09-02 | 7 | PL DES FORTS | 3 | 49 | 243 | 162300€ | 3312€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DU THERON | 3 | 56 | 140 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 149 | 218 | 238901€ | 1603€ |
2022-09-02 | 6 | CHE DES CHARTRES | 5 | 106 | 1214 | 252100€ | 2378€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 670 | 187200€ | 2127€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE ST ROCH | 5 | 162 | 578 | 381350€ | 2354€ |
2021-03-12 | 5316 | RUE DE L ARBRE BLANC | 4 | 99 | 1502 | 270000€ | 2727€ |
2021-12-15 | 20 | CHE DES CHARTRES | 4 | 98 | 827 | 353100€ | 3603€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 237000€ | 1681€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 342700€ | 2430€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES ORNEUFS | 5 | 129 | 1095 | 246900€ | 1914€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 160 | 500 | 336000€ | 2100€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 600 | 265650€ | 2290€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 131 | 500 | 421240€ | 3216€ |
2021-06-23 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 73 | 1317 | 158700€ | 2174€ |
2020-12-24 | 1 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1880 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 4 | IMP DES ORNEUFS | 5 | 111 | 1123 | 221470€ | 1995€ |
2022-01-07 | 7 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 98 | 868 | 282400€ | 2882€ |
2021-07-21 | 11 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 2115 | 734906€ | 7902€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 239890€ | 2242€ |
2021-10-30 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 312550€ | 2921€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 117 | 486 | 260000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 20 | RTE DU PUY DE ST-SANDOUX | 5 | 124 | 2152 | 285200€ | 2300€ |
2020-01-24 | 27 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 1106 | 204300€ | 2197€ |
2019-05-22 | 12 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 6 | 178 | 2000 | 57950€ | 326€ |
2019-07-19 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 274900€ | 2390€ |
2022-04-15 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 335800€ | 2920€ |
2022-11-03 | 9 | CHE DES PARCS | 4 | 114 | 858 | 283400€ | 2486€ |
2021-09-09 | 8 | LOT LES MONNES | 4 | 121 | 1561 | 311000€ | 2570€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 319200€ | 2776€ |
2020-08-20 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 324950€ | 2826€ |
2022-01-12 | 9002 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 6 | 148 | 325 | 300130€ | 2028€ |
2020-02-27 | 5166 | PL DE L ORMEAU | 2 | 45 | 33 | 52000€ | 1156€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DE ST AMANT (CHAYNAT) | 3 | 84 | 20 | 167899€ | 1999€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA CHANTELLE | 4 | 150 | 1049 | 413100€ | 2754€ |
2021-03-19 | 6 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 8 | 165 | 995 | 341200€ | 2068€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FOUSSATS (CHAYNAT) | 2 | 64 | 165 | 175000€ | 2734€ |
2022-03-28 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 54 | 114300€ | 1270€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES FOUSSATS (CHAYNAT) | 5 | 161 | 82 | 195000€ | 1211€ |
2021-10-15 | 8 | CHE DU BREUIL (CHAYNAT) | 3 | 49 | 30 | 291000€ | 5939€ |
2020-08-13 | 4 | RTE D AYDAT | 7 | 200 | 860 | 250000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DU BREUIL (CHAYNAT) | 2 | 105 | 177 | 180600€ | 1720€ |
2022-03-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 230 | 147400€ | 1965€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU HUIT MAI | 3 | 95 | 175 | 198950€ | 2094€ |
2022-01-04 | 5204 | RUE DES FARGES | 4 | 95 | 35 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-03 | 5202 | RUE DES FARGES | 3 | 65 | 26 | 118000€ | 1815€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES FARGES | 1 | 38 | 0 | 34300€ | 903€ |
2019-07-03 | 9001 | PL DU COUDER (CHAYNAT) | 3 | 100 | 18 | 123200€ | 1232€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 85 | 134 | 80000€ | 941€ |
2021-12-07 | 5609 | RUE DE ROCHEMANIE | 2 | 32 | 31 | 53000€ | 1656€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 160 | 258 | 149315€ | 933€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 112 | 500 | 135000€ | 1205€ |
2020-09-10 | 10 | RTE D AYDAT | 3 | 110 | 772 | 291700€ | 2652€ |
2022-07-11 | 5045 | PL DU HUIT MAI | 4 | 100 | 103 | 152000€ | 1520€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 143 | 468 | 275000€ | 1923€ |
2019-10-28 | 6 | PL DU HUIT MAI | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 10 | CHE CAVES DE GARENNE CHAYNAT | 4 | 72 | 112 | 60000€ | 833€ |
2023-06-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 3 | 136 | 202 | 238500€ | 1754€ |
2020-12-30 | 1 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 100 | 85 | 152400€ | 1524€ |
2022-05-20 | 22 | RUE NOBLE | 3 | 57 | 70 | 65500€ | 1149€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU POTOUX | 6 | 173 | 500 | 353700€ | 2045€ |
2019-08-30 | 21 | RUE NOBLE | 2 | 66 | 243 | 98000€ | 1485€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DE CHADEVEAU | 4 | 127 | 835 | 295000€ | 2323€ |
2022-07-21 | 7 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 89 | 399 | 232250€ | 2610€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 150 | 771 | 325000€ | 2167€ |
2021-11-24 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 298 | 206450€ | 2373€ |
2021-05-28 | 4 | RTE DE PAGNAT | 3 | 79 | 1652 | 280000€ | 3544€ |
2022-04-21 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 943 | 371710€ | 3072€ |
2020-03-31 | 5411 | CHE DE ST VERNY | 4 | 89 | 1220 | 218000€ | 2449€ |
2022-10-14 | 13 | CHE DE NAJA | 4 | 182 | 500 | 727350€ | 3996€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 120 | 200 | 209900€ | 1749€ |
2020-09-11 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 594 | 210000€ | 1544€ |
2022-10-28 | 16 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 5 | 205 | 1795 | 387450€ | 1890€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 126 | 445 | 299000€ | 2373€ |
2022-12-22 | 14 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 88 | 210 | 164350€ | 1868€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DE PAGNAT | 5 | 130 | 677 | 363000€ | 2792€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 140 | 1152 | 234100€ | 1672€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE PAGNAT | 7 | 153 | 722 | 455950€ | 2980€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DE VERSAILLES | 2 | 70 | 48 | 29000€ | 414€ |
2021-07-08 | 6 | PAS DE VERSAILLES | 4 | 80 | 45 | 124860€ | 1561€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 417 | 327300€ | 2975€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 69 | 170 | 72500€ | 1051€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES BOUTEIX | 5 | 105 | 392 | 320250€ | 3050€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES BOUTEIX | 3 | 120 | 54 | 74000€ | 617€ |
2021-01-08 | 9001 | CHE DE LA NOTE | 2 | 44 | 33 | 62160€ | 1413€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU BAS MUR | 2 | 46 | 43 | 67450€ | 1466€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU BAS MUR | 3 | 78 | 59 | 218600€ | 2803€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 50 | 421 | 134550€ | 2691€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 90000€ | 796€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2019-07-19 | 18 | GPL GRANDE PLACE | 2 | 52 | 32 | 37000€ | 712€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA CHEIRE | 3 | 120 | 531 | 143450€ | 1195€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 111921€ | 1749€ |
2021-11-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 177367€ | 2771€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 0 | 199500€ | 1663€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA COTE PILON | 4 | 93 | 101 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2020-06-16 | 4 | ALL COTE SAINT LEGER | 5 | 119 | 500 | 125000€ | 1050€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU CHAZELET | 2 | 50 | 74 | 109900€ | 2198€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PETITE RUE DE LA TERRETTE | 2 | 60 | 151 | 90000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 123 | 114100€ | 815€ |